“近期多种外币对人民币汇率屡次震荡回落，连续走低，使国内人士移民、投资、留学成本减少，变得更划算，在成本大大降低的同时，就是投资海外的大好时机。”某银行业内人士表示。
虽然很多人都看到了机会，但到底是投资实业、房产，还是进入理财产品、股票、债券等金融市场，很多人还是难以抉择。“相比于投资金融市场的专业性和投资实业的经营风险，房产更适合国内的投资者。”以澳大利亚房地产市场为例，自2008年金融危机以来，澳大利亚房价下降，在低房价、低利率周期，低价购置房产，时机已经成熟。而从长远来看，随着澳大利亚经济持续复苏，房产将会呈持续升值之势。虽然涨幅不如国内，但也能维持在年均10%的涨幅。
据了解，目前海外置业的个人买家主要有两种类型，一是纯投资行为; 二是有孩子在国外读书或准备去国外读书，在海外置业可以用来自住兼具投资用途。
目前，国内投资者投资海外房产的主要市场为美国、新加坡和澳大利亚，即便处在第三位的澳大利亚房地产市场，国内投资规模也已达到41亿澳元，火爆情况可见一斑。某海外投资中介公司负责人介绍说，“2008年12月之前，澳大利亚房地产市场房屋仅有50%能销售给海外投资者，为刺激经济，政府取消了限制，类似这样的情况在其他国家也不少见，这也正为国内投资者的进入创造了条件。”
不过，加拿大、美国、澳大利亚、新西兰等移民首选国都已没有买房移民政策，短期内也不会有，现在能买房移民的只有塞浦路斯和葡萄牙。所以，从海外买房目的上看，到美国买房基本上是纯投资，而到欧洲买房，则主要是为了移民。
不过，业内人士分析，由于持有多套房的普通市民实际财力并不高，难以承担海外置业存在的风险。像希腊，虽然置业门槛最低只要25万欧元，不过5年之后才可以获得永久居留权，十年以后才可以入籍。像葡萄牙等国家，虽然可以一步到位，获得绿卡，但置业门槛高达50万欧元，而且还需要一次性付款，还不是一般市民能够承受的。所以，抓好时机的同时，还要规避海外置业的风险。
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